Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 189000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 189000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 189000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate du Cours du Chapeau Rouge et du Grand Théâtre, découvrez ce lumineux T2 traversant de 40 m² niché au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais.

Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère paisible rare en hypercentre.

Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un rafraichissement est nécessaire pour le mettre à votre goût.

Vous apprécierez :

Le charme de l’ancien (immeuble pierre)
Le dernier étage
Le calme
La luminosité
L’emplacement premium au cœur de Bordeaux

À pied des commerces, restaurants, transports et des quais, ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00788202

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1901
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

10 Place Tourny

33000 Bordeaux