Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 68 m² à vendre - 279000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 68 m² à vendre - 279000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 68 m² à vendre - 279000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 68 m² - Bordeaux 33000

Au cœur du très recherché quartier Saint-Seurin / Fondaudège, découvrez cet appartement situé au 2e et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre entièrement réhabilité. La rénovation complète de la copropriété vous garantit sérénité et confort pour les années à venir.
D’une surface de 68 m², ce bien offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement, permettant de créer un intérieur à votre image tout en valorisant le charme authentique de l’ancien.
Son véritable atout : une agréable terrasse de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d’un espace extérieur privilégié en plein cœur de Bordeaux.
Sa situation au dernier étage, ses volumes agréables et le cachet préservé de l’ancien confèrent à cet appartement un caractère unique.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l’animation du quartier Fondaudège, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
À visiter sans tarder !

Réf. 00858491

Caractéristiques du bien

2ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 360 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 75 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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