Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 53.62 m² à vendre - 315000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 53.62 m² à vendre - 315000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 53.62 m² à vendre - 315000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 53.62 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un immeuble en pierre parfaitement entretenu, cet élégant appartement de type 2 développe 53 m² idéalement agencés, sans aucune perte d’espace.
Situé au 1ᵉ étage, il bénéficie d’une belle double exposition qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
La vaste pièce de vie séduit par son charme authentique et ses volumes équilibrés, tandis que la chambre, en retrait sur cour, garantit un calme absolu.
Alliance parfaite du cachet de l’ancien et du confort contemporain, ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre au cœur de Bordeaux. Actuellement loué.
Une visite s’impose !
visite 360 : https://livetour.istaging.com/db11ef43-63f7-4a60-ad1f-50285cf06128

Réf. 00835232

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.62 m²
Surface Carrez
53.62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 234 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

315 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300053,62 m²

53,62 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux