Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 36.43 m² à vendre - 188000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 36.43 m² à vendre - 188000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 36.43 m² à vendre - 188000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 36.43 m² - Bordeaux 33000

À découvrir sans tarder – Un appartement lumineux au cœur du quartier Ornano !

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine, bien entretenue et agréable à vivre, découvrez ce charmant appartement de type 2, baigné de lumière grâce à sa belle exposition plein sud.

Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, tout en profitant d’une véritable vie de quartier, avec ses commerces, ses commodités et ses transports à proximité.

La résidence dispose également d’un local à vélos et d’un local poubelles, pour un confort au quotidien.

Le quartier Ornano, particulièrement apprécié des étudiants en médecine, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, convivialité et proximité des pôles universitaires.

Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à découvrir sans attendre !

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Réf. 00865571

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1999
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
1 212 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
36.43 m²
Surface Carrez
36.43 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022, 2021, 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300036,43 m²

36,43 m²

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10 Place Tourny

33000 Bordeaux