Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.77 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.77 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.77 m² à vendre - 249000 € - Bordeaux (33000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.77 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé dans le recherché quartier Tondu-Mouneyra à Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 12m2, d’une cuisine séparée, d’une chambre donnant également sur la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, sa proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et du centre-ville de Bordeaux.

Les atouts de ce bien :

• Résidence bien entretenue et sécurisée
• 3ᵉ étage avec ascenseur
• Surface de 51 m²
• Terrasse agréable
• Place de parking privative
• Cave en sous-sol
• Quartier recherché Tondu-Mouneyra
• Bonne desserte par les transports et commodités à proximité

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Visite virtuelle : https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=JroaSfoLWq4__;!!Crl_UZAnlZw!50_igGjz0aRAM3qarLdx1eFs8oXkilPcped4r7Vuf8GsBsxP84ZooTCNXZ5DDqZT7qbkkkW_w54hpsOAgD_CljoP$

Réf. 00805443

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
84
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50.77 m²
Surface Carrez
50.77 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 132 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300050,77 m²

50,77 m²

Le barème de l'agence

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