Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 64 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 64 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 64 m² à vendre - 399000 € - Bordeaux (33000)

À vendre Appartement 2 pièces 64 m² - Bordeaux 33000

Au cœur d’un secteur prisé, dans un superbe immeuble en pierre entièrement réhabilité avec des prestations répondant aux normes actuelles, découvrez ce bien rare situé au 1er étage avec ascenseur.
Développant plus de 64 m², cet appartement séduit par son alliance parfaite entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Il offre :
• Une splendide terrasse de 22 m², véritable prolongement de l’espace de vie
• Une remarquable pièce de réception avec cuisine ouverte de plus de 42 m², baignée de lumière
• Une élégante chambre de 16 m² avec dressing
• Une salle de bains raffinée avec WC
Pensé dans les moindres détails, ce bien aux volumes généreux et aux finitions soignées constitue une opportunité rare dans un environnement d’exception.
Un lieu de vie confidentiel et raffiné, à découvrir sans attendre

Réf. 00689718

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 78 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 819 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3300064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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10 Place Tourny

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