À vendre Appartement 2 pièces 40.13 m² - Bordeaux 33000

Situé au 1er étage d’un immeuble en pierre, ce T2 plein de charme offre un cadre de vie chaleureux et recherché, à deux pas du quartier Gambetta, dans une rue calme et piétonne.

Vous serez séduit par :

Le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, pierre apparente, atmosphère authentique et élégante
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir
Une chambre confortable et calme, sur la cour intérieure de l'immeuble

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Réf. 1316621

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 128 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.13 m²

Surface Carrez

40.13 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de WC

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.13 m² - Bordeaux 33000