À vendre Immeuble 324 m² - Bordeaux 33000
📍 Emplacement privilégié : En plein cœur du quartier dynamique et prisé de la Victoire, à Bordeaux, cet immeuble en pierre représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale et de dispositifs fiscaux avantageux. Caractéristiques générales : Surface totale : 324 m² Surface habitable : 240 m² Composé de 6 lots répartis sur 3 niveaux 2 bâtiments séparés par une spacieuse cour intérieure Caves et local commercial en rez-de-chaussée Les + du bien : Bâtisse en pierre de taille, avec le cachet de l'ancien Bonne répartition des surfaces Cour intérieure rare en centre-ville Présence d’un local commercial loué Fort potentiel de valorisation et d’optimisation locative Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui ouvre la possibilité d’exploiter plusieurs leviers de défiscalisation. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant, une belle opportunité vous attend !
Réf. 00414512
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1864 Surface terrain
324 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
805 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 33000324 m²
324 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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