À vendre Local commercial 105.49 m² - Bordeaux 33300

Situé dans un petit immeuble en pierre de seulement 8 lots, ce local de 105 m², précédemment occupé à usage d’habitation, offre une belle surface exploitable. Il se compose d’une pièce de vie côté vitrine, suivie de plusieurs box.
Le bien peut être réagencé facilement afin de s’adapter à une activité de type cabinet de kinésithérapie, studio de Pilates ou toute autre activité tertiaire.
Information importante :
Le bien est actuellement désigné dans l’état descriptif de division et le règlement de copropriété comme un « appartement ». Toutefois, le lot est considéré en pratique comme un « local à usage tertiaire » et ne peut être utilisé comme logement en l’état.
Le changement de destination au sein de la copropriété n’a pas encore été formalisé et nécessitera un vote en Assemblée Générale conformément aux dispositions de l’article 26 de la loi du 10 juillet 1965.
Par ailleurs, des travaux sont à prévoir au sein de la copropriété. Ces paramètres expliquent l’attractivité du prix.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information.

Réf. 00778150