À vendre Local commercial 6 pièces 148 m² - Bordeaux 33100

Situé dans le quartier de La Bastide, cet ensemble commercial de 148 m² bénéficie de la proximité des tramways A et E, station Stalingrad, et des bus TBM, accessibles en quelques minutes à pied.
L’ensemble est divisé en deux magasins actuelement occupés par un cabinet d’assurance et une boutique de prêt-à-porter pour enfants, ils sont exploités dans le cadre d’un bail commercial principal avec une sous-location.
Les loyers respectifs de 900€ et 800 € par mois. Les commerces ont été rénovés et aucun travaux n’est à prévoir.
Les loyers représentent 1 700 € mensuels, soit 20 400 € annuels, hors charges et hors taxe foncière. Au prix de 250 000 €, le rendement locatif brut s’établit à 8,16 %, hors frais d’acquisition.
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Réf. 00874617