Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Bordeaux (33800)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Bordeaux (33800)

Maison 6 pièces T6 F6 140 m² à Bordeaux 33800 à vendre

Idéalement située au cœur du quartier prisé de Saint-Genès, dans une rue calme et peu passante, à proximité des commerces, transports et écoles. Cette belle bordelaise entièrement rénovée avec goût et qualité ne manque pas de caractère et d’atouts pour vous séduire : de beaux volumes, des espaces optimisés, un excellent confort thermique, de nombreux et astucieux rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse donnant sur un joli jardin et sa piscine. Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un vaste séjour double ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, d’un WC, et d’un garage aménagé avec un espace buanderie. À l’étage, le pallier dessert une suite parentale disposant d’un dressing et d’une salle de bains, trois grandes chambres équipées de vastes placards, une salle d’eau, et un WC. Une cave en sous sol complète l’ensemble.

Réf. 00560430

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à granulés
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

895 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33800140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor