Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 à vendre - Bordeaux (33300)
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Exclusivité Foncia

Maison 6 pièces T6 F6 190 m² à Bordeaux 33300 à vendre

Située dans le quartier prisé des Chartrons, au cœur des commerces et à quelques pas de la rue Notre-Dame, poussez la porte de cette magnifique maison de 190m² qui a tout pour plaire et découvrez un lieu inattendu ! Une belle entrée aux murs en pierre s'ouvre sur un escalier en fer forgé. Le couloir dessert deux chambres, équipées de dressings, ouvertes sur un patio commun de 6m². Une grande buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un accès au garage fermé viennent compléter le rez-de-chaussée. La magie du lieu atteint son apogée lorsqu'on découvre l'espace à l'étage, magnifié par une splendide pièce de vie où les ouvertures laissent la lumière inonder les lieux. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse intimiste de 20m². Ce niveau propose également une généreuse suite parentale. Enfin, au deuxième étage, un autre espace parental avec chambre et salle de bain, l'ensemble avec accès à une généreuse terrasse sur les toits de 40 m². Cette maison aux charmes fous déclenche en nous un bien-être immédiat, amplifié par le calme du lieu et sa décoration raffinée. Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/31a720a4-90e6-4177-a58e-4a41dbec0be6

Réf. 1441942

Caractéristiques du bien

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
190 m²
Surface terrain
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
3
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33300190 m²

190 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor