Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 195 m² à vendre - 779000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 195 m² à vendre - 779000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 195 m² à vendre - 779000 € - Bordeaux (33800)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 195 m² - Bordeaux 33800

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres, pleine de charme, idéale pour accueillir une grande famille en quête de calme et d’espace.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle s’ouvre sur un extérieur intime, à l’abri des regards, propice à la détente. Un cellier et un WC complètent ce niveau.

Au premier étage, un vaste espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou salon TV selon vos envies), dessert deux grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau, une salle de bains et un WC.

Le second étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravail, ainsi qu’une salle de bains et un WC.

L’ensemble est en excellent état, vous permettant de vous installer sans travaux.

Un garage avec porte motorisée et une cave viennent parfaire ce bien.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, où il fait bon vivre au quotidien.

Réf. 00620185

Caractéristiques du bien

Gaz

5

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
195 m²
Surface Carrez
195 m²
Surface terrain
138 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

779 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33800195 m²

195 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

124 avenue General Leclerc

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