À vendre Maison 7 pièces 133 m² - Royan 17200

L'agence Foncia Achat/Vente de Saint-Georges-de-Didonne vous présente le bien immobilier ci-dessous :

Maison d’environ 133 m² située dans un secteur calme et proche des commodités, composée de deux appartements indépendants et d’un local à aménager

Le premier appartement, d’une superficie de 83 m², se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un garage attenant accessible depuis la cuisine

Le deuxi^ème appartement, d’environ 49 m², propose une pièce de vie avec espace cuisine à créer, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier et une cave

Le local, composé de deux pièces avec murs en place, est à aménager entièrement. Il peut convenir pour la création d’un logement supplémentaire ou pour l’exercice d’une profession libérale

Trois possibilités s’offrent à vous :

-Investisseur : possibilité de louer les deux appartements (950 € + 650 € par mois) et d’aménager le local pour optimiser la rentabilité du bien

-Résidence principale : occuper l’un des appartements et amortir le coût du bien en louant le second appartement et éventuellement le local une fois aménagé

-Grande maison familiale : réunir l’ensemble des espaces pour recréer une seule habitation, avec un total de six chambres disponibles, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de vie spacieux

Bien rare avec fort potentiel, à découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00695319