Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 94.08 m² à vendre - 490000 € - Bordeaux (33200)
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À vendre Maison 4 pièces 94.08 m² - Bordeaux 33200

Maison de Plain-Pied à Caudéran

Rare sur le secteur recherché de Caudéran, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié.

3 chambres spacieuses

Grand garage pratique et fonctionnel

Immense et magnifique jardin, véritable havre de paix

Située dans une rue calme et résidentielle

Un bien doté d’un fort potentiel, idéal pour accueillir une famille et à personnaliser selon vos envies.

À visiter sans tarder !

Réf. 00703838

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
94.08 m²
Surface Carrez
94.08 m²
Surface terrain
500 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

490 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3320094,08 m²

94,08 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

Adresse

124 avenue General Leclerc

33200 Bordeaux