Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 56.63 m² à vendre - 165000 € - Bordeaux (33300)
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À vendre Maison 4 pièces 56.63 m² - Bordeaux 33300

Située à l’arrière d’un immeuble, cette maisonette mitoyenne de 75 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.
Elle se compose de 4 pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprenant un étage ainsi qu’une mezzanine dédiée au rangement, permettant une organisation fonctionnelle de l’espace. Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins.
Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un logement à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Son implantation à l’arrière de l’immeuble apporte un environnement plus calme, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine.
Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Réf. 00761291

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
75.13 m²
Surface Carrez
56.63 m²
Surface terrain
254 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 450 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330075,13 m²

75,13 m²

Le barème de l'agence

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