À vendre Maison 6 pièces 118.1 m² - Bordeaux 33200

Rare sur Caudéran : une maison de 118m² offrant un potentiel exceptionnel, implantée sur une parcelle de 2118m². Un terrain de cette taille dans ce secteur est aujourd'hui une opportunité peu fréquente.

La maison développe 4 chambres et un garage, une configuration idéale pour une famille ou un projet de rénovation ambitieux. Entièrement à rénover, elle offre une liberté totale pour repenser les volumes et créer un lieu à votre image, du sol au plafond.

Le terrain généreux permet d'envisager extension, piscine, ou aménagement paysager selon vos envies – un vrai terrain de jeu pour qui souhaite créer du sur-mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Caudéran séduit par son cadre résidentiel calme, ses écoles, ses commerces de proximité et sa proximité avec le centre-ville.

Un potentiel rare à ce prix sur ce secteur. Les biens avec un tel foncier partent vite.

Réf. 00807227

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

1939

Surface habitable

118.1 m²

Surface Carrez

118.1 m²

Surface terrain

387 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 118.1 m² - Bordeaux 33200