Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 215.02 m² à vendre - 1085000 € - Bordeaux (33800)
Vue n°2 Maison 10 pièces T10 F10 215.02 m² à vendre - 1085000 € - Bordeaux (33800)Vue n°3 Maison 10 pièces T10 F10 215.02 m² à vendre - 1085000 € - Bordeaux (33800)

À vendre Maison 10 pièces 215.02 m² - Bordeaux 33800

À proximité immédiate de Institut Bergonié et de Barrière Saint-Genès, découvrez ce rare ensemble immobilier de 235 m² composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 336 m² avec jardin piscinable exposé sud-est.
La maison principale offre de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, 4 chambres, des combles aménagés avec possibilité de 5e chambre.
En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte, mezzanine, 2 chambres et patio privatif complète ce bien aux multiples possibilités : maison familiale, profession libérale, investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Les atouts :
secteur recherché
deux accès indépendants
jardin piscinable
fort potentiel
deux places de parking couvertes en location face à la maison
Un bien rare et évolutif dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Réf. 00814920

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
250 m²
Surface Carrez
215.02 m²
Surface terrain
336 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 085 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33800250 m²

250 m²

Le barème de l'agence

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