



À proximité immédiate de Institut Bergonié et de Barrière Saint-Genès, découvrez ce rare ensemble immobilier de 235 m² composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 336 m² avec jardin piscinable exposé sud-est.
La maison principale offre de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, 4 chambres, des combles aménagés avec possibilité de 5e chambre.
En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte, mezzanine, 2 chambres et patio privatif complète ce bien aux multiples possibilités : maison familiale, profession libérale, investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Les atouts :
secteur recherché
deux accès indépendants
jardin piscinable
fort potentiel
deux places de parking couvertes en location face à la maison
Un bien rare et évolutif dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
Réf. 00814920
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2680 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
1 085 000 €
Bordeaux 33800215,02 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Bordeaux Cauderan
Adresse
124 avenue General Leclerc
33200 Bordeaux