Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 195000 € - Bormes-les-mimosas (83230)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 195000 € - Bormes-les-mimosas (83230)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42 m² à vendre - 195000 € - Bormes-les-mimosas (83230)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Bormes-les-mimosas 83230

Proche plage et commerces – Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

À découvrir, charmant appartement 2 pièces d’environ 42 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Favière, à quelques pas des plages et au pied des commerces.

Ce bien lumineux se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un espace extérieur, d’un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec un wc, une d’une chambre confortable,

Vous disposerez également d’un parking privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Atouts et localisation :

- Nombreuses plages à découvrir sur le secteur (Gouron, Cabasson, Estagnol, Saint-Clair, La Fossette, aiguebelle, Pramousquier)
- Port du Lavandou accessibles à pied
- Commerces et restaurants à proximité immédiate
- Iles d'Or à découvrir (Le Levant, Porquerolles et Port-Cros)
- Aéroport de Hyères à 25 minutes
- Accès rapide à l’A57 (TOULON, NICE)
- Gares de Hyères ou Toulon facilement accessibles

Ce bien est parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif offrant un excellent rendement saisonnier.

📍 Secteur : La Favière – Bormes-les-Mimosas
📐 Surface : 42 m²
🚗 Parking privatif
🌿 Espace extérieur
💰 Excellent potentiel locatif

📞 Contact pour visites et informations :

👉 Nom : DROUIN ALEXANDRE
📧 Email : alexandre.drouin@foncia.com
📱 Téléphone : 06 19 06 27 73

Réf. 00715738

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42 m²
Surface Carrez
42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 231 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323042 m²

42 m²

Le barème de l'agence

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