Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.11 m² à vendre - 195000 € - Bormes-les-mimosas (83230)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.11 m² à vendre - 195000 € - Bormes-les-mimosas (83230)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.11 m² à vendre - 195000 € - Bormes-les-mimosas (83230)

À vendre Appartement 2 pièces 30.11 m² - Bormes-les-mimosas 83230

✨ À deux pas de la mer – T2 cabine avec terrasse et garage ✨

Idéalement situé à seulement 400 mètres de la plage de la Favière, ce T2 cabine d’environ 30 m² saura vous séduire par son calme, son exposition plein Sud et ses prestations recherchées.

Situé dans une résidence avec ascenseur, l’appartement dispose d’une agréable terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que d’un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier
Alexandre Déprez au 06 34 99 29 60.
💻 Visite virtuelle disponible sur simple demande.

🌴 Un cadre de vie exceptionnel 🌴

Situées à l’extrême sud de la Provence, Bormes-les-Mimosas et Le Lavandou offrent un environnement unique entre ciel et mer, réputé pour la richesse de leurs paysages terrestres, marins et sous-marins, ainsi que pour la douceur de leur climat.

Vous profiterez de la proximité des îles d’Or (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant) et de plages parmi les plus belles du littoral varois : Saint-Clair, La Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle, idéales pour des vacances inoubliables.

L’accès est facilité par la proximité de l’autoroute A57, reliant Toulon, Marseille et Nice, ainsi que par une gare TGV et un aéroport situés à environ 20 km.

🏡 À propos de l’agence FONCIA Le Lavandou

L’équipe FONCIA du Lavandou, composée de 6 consultants immobiliers, vous accueille au 171 Avenue des Commandos d’Afrique, en plein centre-ville, à deux pas de la plage.

Spécialisée en transaction, gestion locative et syndic de copropriété, l’agence vous accompagne dans vos projets d’achat ou de vente sur Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou et leurs environs : Rayol-Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne, La Crau.

Réf. 00731418

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
840
Charges annuelles
732 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.11 m²
Surface Carrez
30.11 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.9 € et 5.6 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323030,11 m²

30,11 m²

Le barème de l'agence

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À découvrir, charmant …

231kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou