Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.89 m² à vendre - 325500 € - Bormes-les-mimosas (83230)
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À vendre Appartement 2 pièces 43.89 m² - Bormes-les-mimosas 83230


À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des plages de La Favière, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², situé au calme au sein d’une résidence de standing construite en 2017, avec ascenseur et piscine.

Entièrement meublé et équipé, ce bien offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, ainsi que par son environnement calme et recherché.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, offrant confort et sécurité au quotidien.

Située à l’extrême sud de la Provence, Bormes-les-Mimosas, élue Village préféré des Français, s’étend entre ciel et mer sur un territoire exceptionnel, réputé pour la diversité de ses paysages, son littoral préservé et la douceur de son climat.

À proximité, les communes de Bormes-les-Mimosas et du Lavandou permettent de profiter pleinement des nombreuses plages et criques de la côte varoise : La Favière, Saint-Clair, La Fossette, Aiguebelle, Pramousquier ou encore Cavalière.

Les îles d’Or, Porquerolles, Port-Cros et Le Levant, sont également facilement accessibles depuis les ports voisins pour des escapades inoubliables.

Bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers, le secteur permet de rejoindre facilement Toulon, Marseille ou Nice. L’aéroport de Toulon-Hyères, situé à proximité, dessert également plusieurs destinations françaises et européennes.

Notre équipe de FONCIA TRANSACTION, composée de conseillers spécialistes du secteur, vous accompagne efficacement dans votre projet d’achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et transaction immobilière, FONCIA TRANSACTION vous propose une sélection d’appartements, maisons, garages et biens immobiliers récents ou anciens à la vente et à la location sur Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou et les communes environnantes : Rayol-Canadel, Cavalaire-sur-Mer, Hyères, Hyères-Plage, Carqueiranne, La Crau et alentours.

Réf. 00848269

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
2 916 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
43.89 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 45 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290 € et 450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

325 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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