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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 93 m² - Bormes-les-mimosas 83230

À vendre, maison contemporaine avec vue mer, située dans le quartier prisé du Pin de Bormes à Bormes-les-Mimosas, à seulement cinq minutes en voiture des plages du Lavandou et des commerces du centre. A 5 minutes a pieds de tous les commerces de Bormes le Pin.

Construite en 2012, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue d'une surface de plancher de 93M2, offre des prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une vue mer et d’un ensoleillement optimal toute la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand séjour traversant ouvert sur la piscine avec sa vue mer, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie principal.

La maison dispose de trois chambres confortables avec placards dont une en rez-de-chaussée, d’une salle d’eau moderne, deux WC, d’un espace buanderie, ainsi que d’un salon cosy séparé. Le séjour et la pièce de vie principale sont équipés d'une climatisation pour profiter pleinement des mois d’été.

À l’arrière de la maison, un patio ombragé permet de se détendre à l’abri du soleil, offrant un coin de fraîcheur idéal aux heures les plus chaudes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 5x3 mètres directement accessible depuis le séjour et d'une douche exterieure ainsi qu'une cuisine d'été, avec vue mer. Deux emplacements de stationnement sont prévus devant la maison, dont une équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort moderne, environnement calme et proximité immédiate des plages et des commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. M Bruno doré ☎️ 07.72.72.10.95 ou par mail bruno.dore@foncia.com

Réf. 00694458

Caractéristiques du bien

Clim réversible

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
93 m²
Surface Carrez
93 m²
Surface terrain
306 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2027, 2026, 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323093 m²

93 m²

Le barème de l'agence

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