Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 143 m² à vendre - 630000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 143 m² à vendre - 630000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 143 m² à vendre - 630000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Maison 5 pièces 143 m² - Le Lavandou 83980

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se compose de deux appartements distincts, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.

L’appartement principal, situé à l’étage, comprend une entrée, un grand séjour climatisé ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, des toilettes indépendantes et une salle d’eau. La terrasse offre un bel espace extérieur avec coin barbecue et transats, ainsi qu’une vue dégagée sur les collines. À l’arrière de la maison, un espace permet d’étendre le linge.

Le terrain arboré s’étend sur 483 m².

Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T3 composé d’un séjour avec coin cuisine, d’un couloir desservant deux chambres et d’une salle d’eau avec toilettes. Une agréable terrasse complète cet appartement, actuellement loué à l’année.

La maison est équipée d’un chauffage au fioul. Un garage d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble.

Votre référent sur cette annonce Eva Leuzy au 06.27.84.03.80.

Réf. 00683326

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
143 m²
Surface Carrez
143 m²
Surface terrain
483 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Lavandou  83980143 m²

143 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou