Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 178 m² à vendre - 340000 € - Bou (45430)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 178 m² à vendre - 340000 € - Bou (45430)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 178 m² à vendre - 340000 € - Bou (45430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 178 m² - Bou 45430

Foncia vous propose cette jolie maison pleine de charme, disposant d'un grand potentiel supplémentaire grâce à ses 3 grandes dépendances et le grenier de 66 m2 au sol. Edifiée sur une parcelle de 1600 m2, la disposition des constructions offre une vaste cour intérieure sans aucun vis-à-vis et à l'arrière un grand jardin arboré. La maison se compose au RDC, d'une entrée, une cuisine, une partie chaufferie une salle à manger, un salon, un bureau et un wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec partie dressing, une salle de bains et un wc. L'autre partie du 1er étage, avec son accès indépendant, vous emmène dans une grande pièce avec billard. Une des dépendances, de 34 m2, est accolée à la maison et un accès entre les deux est déjà existant. Une magnifique cave voutée se trouve sous l'ancienne chambre à vins. Située au coeur de Bou, vous trouverez des commodités tels que boulangerie, coiffeur, bar-tabac. A 5 min du bourg de Checy.

Réf. 00553758

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1880
Surface habitable
178 m²
Surface Carrez
178 m²
Surface terrain
1600 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 68 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4810 € et 6550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bou  45430178 m²

178 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Olivet

Adresse

298 rue Marcel Belot

45160 Olivet