Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.25 m² à vendre - 250000 € - Bougival (78380)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.25 m² à vendre - 250000 € - Bougival (78380)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.25 m² à vendre - 250000 € - Bougival (78380)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.25 m² - Bougival 78380

Situé au cœur de la prestigieuse Côte de la Jonchère, au sein d’une résidence de standing sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement bénéficiant d’un cadre de vie privilégié entre nature et proximité de Paris.

L’appartement, en étage élevé, offre une superbe luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un panorama unique : une vue dégagée sur la vallée de la Seine, les toits de l’Ouest parisien et, au loin, le quartier d’affaires de La Défense.

La résidence, fermée et sécurisée par portail automatique, allie calme absolu et environnement arboré. Les allées bordées d’arbres centenaires, les espaces verts parfaitement entretenus et l’architecture élégante des bâtiments apportent charme et sérénité à ce lieu de vie recherché.

Idéalement placé, l’appartement se situe à proximité :

des écoles et commerces de Bougival,

des bords de Seine et de leurs promenades,

des axes rapides vers Paris et La Défense (A86, N13),

et des gares de la ligne L (Saint-Lazare/La Défense) accessibles en quelques minutes.

Un cadre exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement naturel sans renoncer à la proximité des centres d’activité.

Réf. 00699240

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.25 m²
Surface Carrez
45.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bougival  7838045,25 m²

45,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rueil Malmaison

Adresse

129 avenue Paul Doumer

92500 Rueil-Malmaison