À vendre Immeuble - Bouloire 72440

Situé en plein centre de Bouloire, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement, avec 3 appartements indépendants, dont l’un déjà loué. Le bien est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Description des appartements : • 1er Appartement (42 m², RDC) : salon, espace cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. • 2^ème Appartement (42 m², 1er étage) : salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. • 3^ème Appartement (40 m², 2^ème étage) : salon, coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Atout commercial : • Local commercial : L’appartement du rez-de-chaussée est un ancien commerce, il bénéficie d'un accès indépendant à l’arrière du bâtiment. Parfait pour une activité professionnelle (commerce, bureau, cabinet…), pour redonner vie à un commerce de proximité, dans une zone très fréquentée du centre-ville, ou rester un logement locatif. Caractéristiques techniques : • Cave • Compteurs d'eau et électriques individuels pour chaque appartement • Chauffage électrique et excellente isolation thermique et phonique • Assainissement tout à l'égout Points forts : • Potentiel locatif intéressant avec un appartement déjà loué • Zone en forte demande locative et commerciale • Aucune rénovation à prévoir, l'immeuble est en parfait état • Accès à l'arrière du bâtiment pour le local, pratique et indépendant Cet immeuble combine rentabilité locative et potentiel commercial, offrant ainsi de multiples possibilités pour un investisseur recherchant une valorisation rapide du bien. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Cindy Mirabella au : O7 62 86 76 32.

Réf. 00629407