À vendre Appartement 3 pièces 73.88 m² - Bourg-en-bresse 01000

Dans une copropriété récente et bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement de 74 m² rénové avec goût. Situé au 1er étage dans un secteur calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la gare. Vendu occupé avec un bail en cours, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée.

L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie prolongée par un balcon, d'une cuisine fermée , de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage individuel au gaz vous garantit une maîtrise optimale de vos dépenses énergétiques.

Ce bien rare dispose également d'une cave pour vos rangements et d'un garage privatif, véritables atouts dans ce secteur recherché. La copropriété de 36 lots affiche des charges maîtrisées à 1 360 € annuels.

Caractéristiques principales :

Surface : 74 m²
Chauffage individuel au gaz
Cave + Garage privatif
Vendu occupé
Charges annuelles : 1 360 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contact : Anne Marie – O7 84 54 69 72
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00748329