Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 92.12 m² à vendre - 595000 € - Bourg-la-reine (92340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 92.12 m² - Bourg-la-reine 92340

Niché au 2ème étage d’un immeuble ancien de caractère du début du XXème, venez découvrir ce superbe appartement de 92m2. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 23m2 avec un joli balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, 3 belles chambres lumineuses dont une avec balcon (possibilité 2 chambres et séjour double de 42m2), une salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes et ses belles hauteurs sous plafonds, son parquet d’origine, ses cheminées et les moulures aux plafonds qui offrent une authenticité et une atmosphère chaleureuse. Vendu avec une cave en sous-sol et un box fermé.
A deux pas du centre, de la rue piétonne et des commerces.
A 10mns à pied du parc de Sceaux.
Copropriété de 8 lots. Charges annuelles de 4103€ comprenant le chauffage et l’eau.

Réf. 00739503

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1920
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
8
Charges annuelles
4 104 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
92.12 m²
Surface Carrez
92.12 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 44 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900 € et 2630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234092,12 m²

92,12 m²

Le barème de l'agence

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2 avenue Victor Hugo

92340 Bourg-la-Reine