Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82 m² à vendre - 685000 € - Sceaux (92330)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82 m² - Sceaux 92330

Idéalement situé entre la rue Houdan et le passage Charaire, en plein cœur de ville de Sceaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes les commodités, des écoles réputées et des transports.

Au sein d’un petit immeuble semi-récent des années 90 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 82 m², en excellent état, à la décoration moderne et soignée.

Traversant et baigné de lumière, il offre un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée de 34 m², ouvrant sur une vue dégagée, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et lumineux en cœur de ville.

L’espace nuit se compose de :

une première belle chambre de 12,53 m²,
une suite parentale de 13,46 m² avec sa salle de bains privative de 7 m²,
une seconde salle de douche indépendante, apportant confort et fonctionnalité.

L’appartement a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans, aucun travaux à prévoir.

En complément, le bien dispose d’une cave et d’un stationnement en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

Localisation idéale :
à 1 minute du parc de la Ménagerie,
à 4 minutes du RER B Sceaux,
sectorisation École du Centre et collège/lycée Marie Curie.

Le coup de cœur de notre agence : un appartement alliant emplacement premium, luminosité, volumes généreux et prestations de qualité.

Réf. 00761531

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
3 600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82 m²
Surface Carrez
82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

685 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233082 m²

82 m²

Le barème de l'agence

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