Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 86.24 m² à vendre - 525000 € - Bourg-la-reine (92340)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 86.24 m² - Bourg-la-reine 92340

Située dans le quartier calme et familial de la Faïencerie, cette maison de 86,24 m² habitables a été entièrement rénovée en 2017, y compris la toiture. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 6 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, 12 minutes du collège et 15 minutes de l’école privée Notre-Dame ainsi que de la gare RER B de Bourg-la-Reine.

Le rez-de-chaussée surélevé propose un séjour traversant lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace salle à manger d’environ 30 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse qui permet l’accès au jardin.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres. L’une d’elles dispose d’un escalier en colimaçon qui mène aux combles aménagés. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

En rez-de-jardin, une belle chambre parentale avec une hauteur sous plafond confortable, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie et un accès direct au jardin.

Cette maison séduit par son charme de l'ancien tout en étant rénové, ses espaces optimisés et son extérieur agréable.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EyBvfzb5Q2p

Réf. 00676821

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
86.24 m²
Surface Carrez
86.24 m²
Surface terrain
77 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 185 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 39 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234086,24 m²

86,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

2 avenue Victor Hugo

92340 Bourg-la-Reine