Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 83.4 m² à vendre - 899000 € - Bourg-saint-maurice (73700)
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À vendre Appartement 4 pièces 83.4 m² - Bourg-saint-maurice 73700

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové, niché au cœur de la très prisée résidence La Nova, aux Arcs 1800 Offrant 90 m² d’espace de vie moderne et chaleureux, ce bien bénéficie d’une rénovation soignée avec des matériaux haut de gamme, alliant élégance et confort. Situé à seulement quelques pas de l’ESF et du front de neige, son emplacement est idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. L’appartement se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement équipée, et de trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec salle de douche privative. Vous disposerez également de deux WC séparés, d’une salle de bain, d’un local à skis intégré pour un confort optimal, ainsi que d’une grande réserve pour vos rangements. Vendu avec une place de parking sécurisée au sein de la résidence et une cave, ce bien allie praticité et qualité de vie. Orienté à l’ouest, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, idéale pour admirer le coucher de soleil, ainsi qu’un panorama unique sur le Mont Blanc depuis son balcon. Une opportunité rare à saisir pour un cadre de vie alliant charme, confort et emplacement privilégié !! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au +33 7 62 15 54 81 We are delighted to present this stunning fully renovated apartment, nestled in the heart of the highly sought-after La Nova residence in Les Arcs 1800. Offering 90 m² of modern and inviting living space, this property has been carefully renovated using high-end materials, combining elegance and comfort. Ideally located just steps away from the ESF ski school and the snow front, it is perfectly positioned to make the most of all the mountain has to offer. The apartment features a spacious living room filled with natural light, a fully equipped kitchen, and three welcoming bedrooms, including a master suite with a private shower room. You will also benefit from two separate toilets, a bathroom, an integrated ski locker for optimal convenience, and a large storage room. Sold with a secure parking space within the residence and a cellar, this property perfectly combines practicality and quality of life. Facing west, it boasts breathtaking panoramic views over the valley, ideal for enjoying the sunset as well as a unique view of Mont Blanc from the balcony. A rare opportunity to enjoy a lifestyle combining charm, comfort, and an exceptional location. For more information or to arrange a viewing, don’t hesitate to contact us at +33 7 62 15 54 81.

Réf. 00568235

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
212
Charges annuelles
4 092 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
83.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 389 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2516 € et 3404 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

899 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-Saint-Maurice  7370090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

les Arcs 1800

73700 Bourg-Saint-Maurice