Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 375000 € - Bourg-saint-maurice (73700)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 110 m² - Bourg-saint-maurice 73700

Nichée dans un charmant petit village à proximité de Bourg-Saint-Maurice, cette perle rare vous séduira par son caractère exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Baigné de lumière naturelle, cet appartement aux allures de maison offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une famille.
Ses trois chambres spacieuses garantissent à chacun son espace d'intimité. La cuisine séparée, ravira les amateurs de gastronomie et le séjour, particulièrement lumineux, accueillera vos moments partagés.
Le garage privatif vous libère des contraintes de stationnement et le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L'environnement calme et verdoyant vous permettra de profiter pleinement de la sérénité montagnarde, un jardin potager est à votre disposition.
La proximité du funiculaire de Bourg-Saint-Maurice vous donne accès aux prestigieuses stations des Arcs en quelques minutes seulement. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront les nombreuses ballades et sentiers de randonnée accessibles directement depuis le village.
La piste cyclable toute proche invite aux promenades familiales en toute sécurité. Les écoles et commodités à quelques minutes simplifient considérablement le quotidien. Le cadre naturel préservé offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Ce bien rare sur le marché allie parfaitement le confort moderne, l'authenticité alpine et la praticité d'un emplacement stratégique. Une opportunité à saisir rapidement pour une résidence principale ou un investissement dans une région touristique prisée toute l'année.


Nestled in a charming little village near Bourg-Saint-Maurice, this rare gem will captivate you with its exceptional character and unparalleled quality of life. Bathed in natural light, this apartment, with its house-like feel, offers generous living spaces and an ideal layout for a family.
Its three spacious bedrooms guarantee everyone their own private space. The separate, fully equipped kitchen will delight food lovers. The particularly bright living room opens onto a private garden, a wonderful place to relax on sunny days.
The private garage frees you from parking hassles and provides additional storage space. The peaceful, verdant surroundings allow you to fully enjoy the serenity of the mountains.

The nearby Bourg-Saint-Maurice funicular provides access to the prestigious Les Arcs ski resort in just minutes. Outdoor enthusiasts will appreciate the numerous walks and hiking trails accessible directly from the village.
The nearby cycle path invites safe family outings. Schools and amenities just minutes away greatly simplify daily life. The unspoiled natural setting offers breathtaking views of the surrounding mountains.
This rare property on the market perfectly combines modern comfort, Alpine authenticity, and the convenience of a strategic location. A prime opportunity for a primary residence or investment in a popular tourist region year-round.

Réf. 00586338

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1968
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 82 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3670 € et 5000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-Saint-Maurice  73700110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Bourg-Saint-Maurice

Adresse

34 avenue du Centenaire

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