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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 72.24 m² - Bourg-saint-maurice 73700

💥 BIEN RARE À LA VENTE – T4 EN CŒUR DE VILLE –

🔔 Une opportunité exceptionnelle dans un secteur ultra-recherché !

Situé en plein centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, ce T4 de 72,24 m² est un bien rarement disponible sur le marché.
Un agencement idéal pour une vie de famille ou un projet de qualité :
Une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée. Une vraie suite parentale pour plus d’intimité. Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureau ou invités.
Une deuxième salle d’eau avec toilettes indépendantes
En bonus : cellier et cave pour tout organiser.


🌟 On aime :
Petite copropriété à faibles charges.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises.
Très bonne performance énergétique : D
Charme avec une façade séduisante.

Environnement calme, tout en étant au cœur de la vie boraine

📞 Une perle rare à visiter en priorité

Visite virtuelle sur demande.



💥 RARE PROPERTY FOR SALE – T4 IN THE HEART OF THE CITY –

🔔 An exceptional opportunity in a highly sought-after sector!

Located in the city center, just a few minutes walk from the train station, schools and shops, this T4 of 72.24 m2 is a rarely available property on the market.
An ideal arrangement for a family life or a quality project:
A friendly living room with fitted kitchen. A real master suite for more privacy. Two additional bedrooms, perfect for children, office or guests.
A second bathroom with separate toilets
As a bonus: cellar to organize everything.


🌟 We like:
Small condominium with low charges.
No work to plan: put your suitcases down.
Very good energy performance: D
Charm with a seductive facade.

Calm environment, while being at the heart of Boraine life

📞 A rare gem to visit first

Virtual visit on request.

Réf. 00684837

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72.24 m²
Surface Carrez
72.24 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 969 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-Saint-Maurice  7370072,24 m²

72,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Bourg-Saint-Maurice

Adresse

34 avenue du Centenaire

73700 Bourg-Saint-Maurice