À vendre Appartement 2 pièces 61.41 m² - Bourgoin-jallieu 38300
Amoureux de l’ancien et des projets avec du potentiel ? Ce bien est fait pour vous !
Situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre ville, ce T2 bis offre un charme authentique avec de beaux volumes et le cachet de l’ancien : hauts plafonds, cheminées décoratives…
D’une surface généreuse de 61 m2, il se compose d’un double séjour très lumineux grâce à sa double exposition , d'un coin nuit, d’une cuisine indépendante, et d’une salle de bains avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les huisseries en double vitrage PVC ont été changées ainsi que le tableau électrique.
Autre atout de ce bien il se situe dans une petite copropriété de 3 lots et sans syndic professionnel et n'a donc pas de charges de copropriété et la taxe foncière est très faible (618 euros) ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au numéro en dernière photo.
Réf. 00694620
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1864 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
3 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
61.41 m² Surface Carrez
61.41 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
120 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bourgoin-Jallieu 3830061,41 m²
61,41 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
33 avenue Professeur Tixier
38300 Bourgoin-Jallieu