Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 195000 € - Bron (69500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 195000 € - Bron (69500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 195000 € - Bron (69500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Bron 69500

Nicolas LEGER, O6 O8 O8 43 9O, est ravi de vous présentez ce grand deux pièces en dernier étage avec terrasse et garage sur le secteur Parilly de la commune de BRON (Face Parc & Hippodrome), à coté du campus universitaire.

Découvrez ce superbe T2, niché au dernier étage d’un immeuble récent, offrant une vue dégagée, au calme.
Idéalement situé sur la commune de Bron, ce bien rare allie le calme d’un cadre verdoyant et la vie urbaine.
La copropriété, de standing, est de 2016, dispose d’un ascenseur et présente de belles prestations, le tout au sein d’un écrin de verdure unique dans le secteur.

✨ Les atouts du bien :
✅ Grande terrasse ensoleillée pour profiter pleinement de l’extérieur
✅ Exposition idéale, très lumineux toute la journée
✅ Emplacement privilégié : à deux pas des transports en commun et des commerces
✅ Quartier agréable et recherché, entre ville et nature

Que vous soyez à la recherche d’un pied-à-terre, de votre première acquisition ou d’un investissement locatif rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer !

Garage fermé en sous-sol inclu dans le prix !

Ne manquez cette opportunité rare !

FONCIA Transaction, 2 Place Ambroise Courtois à LYON 8ème, vous accueille pour vous guider dans tous vos projets immobiliers dans toute L’agglomération lyonnaise. Faites confiance à FONCIA, leader des métiers de l’immobilier, pour notre expertise en matière de vente, d’achats et de gestion. En ce moment offre All Inclusive By Foncia avec conditions préférentielles si vous achetez ce bien en investissement locatif…

Réf. 00674241

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 176 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bron  6950044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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