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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 72 m² - Bourgoin-jallieu 38300

Découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez son environnement calme, son excellente luminosité grâce à sa configuration traversante, ainsi que son très bon état général.

L'espace de vie se compose d'un séjour agréable de 25m2 et d'une cuisine indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Ces deux espaces donnent accès à une belle terrasse de 15 m2 dont vous pourrez profiter pleinement aux beaux jours.

L'espace nuit propose deux belles chambres de 10,05 m² et 12,31 m², idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations, vous bénéficierez de stores électriques, d'un appartement traversant, d'un ascenseur, d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé, des atouts particulièrement recherchés.

Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Réf. 00827901

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
153
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
72 m²
Surface Carrez
72 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourgoin-Jallieu  3830072 m²

72 m²

Le barème de l'agence

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