Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 61.24 m² à vendre - 179900 € - Branville (14430)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 61.24 m² - Branville 14430

Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité cette agréable maison 4 pièces de 70 m² au sol, située au calme absolu, à seulement 20 minutes de Cabourg et Deauville, sur un beau terrain de 291 m². Construite en 2000, cette maison en bon état général se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout représentant un espace lumineux de 28 m². Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres mansardées de 13 et 14 m² au sol, toutes deux lumineuses, et un bel espace de rangement. Parfaitement adaptée pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, cette maison offre un cadre de vie serein et fonctionnel, à proximité des plages de la Côte Fleurie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Réf. 00660220

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
61.24 m²
Surface Carrez
61.24 m²
Surface terrain
291 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 213 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1448 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Branville  1443061,24 m²

61,24 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Cabourg

Adresse

avenue Durand Morimbau

14390 Cabourg