Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 69.68 m² à vendre - 388000 € - Merville-franceville-plage (14810)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 69.68 m² à vendre - 388000 € - Merville-franceville-plage (14810)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 69.68 m² à vendre - 388000 € - Merville-franceville-plage (14810)

À vendre Maison 4 pièces 69.68 m² - Merville-franceville-plage 14810

Votre agence Foncia a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage, au cœur de la station balnéaire de Merville-Franceville, au fond d'un clos complètement privé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité et bord de mer. D’une superficie agréable, cette maison 4 pièces se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres confortables. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse, parfaite pour des moments de détente, ainsi que d’un garage privatif. À seulement 10 minutes de Cabourg et 20 minutes de Caen, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Réf. 00646399

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
69.68 m²
Surface Carrez
69.68 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

388 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Merville-Franceville-Plage  1481069,68 m²

69,68 m²

Le barème de l'agence

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