Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.82 m² à vendre - 163000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.82 m² à vendre - 163000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.82 m² à vendre - 163000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.82 m² - Bretignolles-sur-mer 85470

Votre agence Foncia Achat/Vente à Brétignolles-sur-Mer vous propose le bien immobilier ci-dessous:
À seulement quelques mètres de la plage de la Parée, découvrez cet agréable appartement situé au 2ᵉ et dernier étage, idéal pour profiter pleinement du bord de mer !
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau/WC.
Vous serez séduit par sa vaste mezzanine, offrant un bel espace supplémentaire avec lavabo et WC, idéal pour aménager plusieurs couchages et accueillir famille et amis.
Un balcon, une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos viennent compléter les atouts de ce bien.
Un emplacement privilégié à deux pas de la plage, idéal pour une résidence secondaire ou principale, ou pour un investissement locatif !

Réf. 00857565

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.82 m²
Surface Carrez
48.82 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

163 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bretignolles-sur-Mer  8547048,82 m²

48,82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

Adresse

8 avenue de la Plage

85470 Bretignolles-sur-Mer