À vendre Appartement 2 pièces 40.8 m² - Les Sables-d'olonne 85340
Vendu loué
Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2019, cet appartement de 40 m² offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau conforme aux normes PMR.
Vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la forêt, ainsi que d’une place de parking privative.
Idéalement situé à seulement 800 m du centre-ville d’Olonne-sur-Mer, dans un cadre calme et verdoyant.
Un bail locatif (3/6/9) en cours garantit une rentabilité immédiate. La résidence moderne propose des services dédiés aux plus de 65 ans, faisant de ce bien une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou un futur lieu de vie adapté.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 00611305
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2019 Nombre d'étages
2 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
86 Charges annuelles
444 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.8 m² Surface Carrez
40.8 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
130 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Les Sables-d'Olonne 8534040,8 m²
40,8 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
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