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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 98 m² - Bretignolles-sur-mer 85470

Vendu loué

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Située à moins d'un km de la plage de la Sauzaie, découvrez cette maison des années 70, qui se compose d'une pièce à vivre lumineuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc séparés et une véranda. Sous-sol hors sol offrant un bel espace de stockage, parfait pour vos équipements, rangements ou projets d'aménagement. À cela s’ajoute un studio indépendant entièrement aménagé, offrant un excellent potentiel locatif ou un espace d’accueil pour famille et amis.
Le tout est implanté sur une belle parcelle avec jardin clos, idéale pour les enfants, les animaux ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Réf. 00535321

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1972
Surface habitable
98 m²
Surface Carrez
98 m²
Surface terrain
897 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 397 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2948 € et 3988 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bretignolles-sur-Mer  8547098 m²

98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

Adresse

8 avenue de la Plage

85470 Bretignolles-sur-Mer