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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 137 m² à vendre - 478000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 137 m² à vendre - 478000 € - Bretignolles-sur-mer (85470)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 137 m² - Bretignolles-sur-mer 85470

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Découvrez cette belle maison en ossature bois, lumineuse et chaleureuse, idéalement située dans un quartier très prisé et calme de Brétignolles‑sur‑Mer. Parfaite en résidence principale ou secondaire, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre spacieuse et conviviale avec poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille, une cuisine ouverte, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau dont une avec wc, pour plus de confort au quotidien, un cellier, wc. A l'étage: une bibliothèque, espace idéal pour le télétravail, la lecture ou un coin jeux. Garage attenant et abri supplémentaire pour le rangement ou un atelier.
Le tout sur une belle parcelle de dunes, offrant intimité et possibilité d’aménager une piscine.
Quartier calme et très recherché, à deux pas de la plage et des commerces. Rare !

Réf. 00696101

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
137 m²
Surface Carrez
137 m²
Surface terrain
852 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

478 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bretignolles-sur-Mer  85470137 m²

137 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Brétignolles-sur-Mer

Adresse

8 avenue de la Plage

85470 Bretignolles-sur-Mer