Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 569900 € - Les Sables-d'olonne (85340)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 569900 € - Les Sables-d'olonne (85340)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 140 m² à vendre - 569900 € - Les Sables-d'olonne (85340)

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Les Sables-d'olonne 85340

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché, à deux pas des commerces et à quelques minutes du centre-ville et des plages, cette magnifique maison en excellent état vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.

Elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec :

Un vaste salon baigné de lumière naturelle,
Trois belles chambres confortables,
Un bureau parfait pour le télétravail ou les loisirs,
Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure,
Une piscine chauffée et sécurisée pour en profiter en toute saison.
Le sous-sol complète parfaitement le bien avec :
Un grand garage, un atelier, une cave, une buanderie.
Et une belle pièce aménagée avec sa salle de bains, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.
Emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche de toutes les commodités et des plages.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00650447

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
669 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

569 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  85340140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Les Sables d Olonne

Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne