Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 160.3 m² à vendre - 550000 € - Brouilla (66620)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 160.3 m² à vendre - 550000 € - Brouilla (66620)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 160.3 m² à vendre - 550000 € - Brouilla (66620)

À vendre Maison 5 pièces 160.3 m² - Brouilla 66620

🏡 À VENDRE - MAGNIFIQUE MAISON MODERNE AVEC VUE MONTAGNE - BROUILLA 🌿🏔️

Située dans un quartier résidentiel très prisé de la paisible commune de Brouilla, cette maison contemporaine construite en 2022 offre des prestations haut de gamme, un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu.

🏠 Description du bien :
🔹 Maison spacieuse et lumineuse, conçue avec des matériaux de qualité
🔹 Grand séjour ouvert sur une cuisine moderne haut de gamme, parfait pour les moments en famille
🔹 Cuisine d’été indépendante, donnant directement sur la terrasse pour profiter des repas en extérieur
🔹 Superbe terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, idéale pour se détendre

🛏️ Espaces nuit et pièces fonctionnelles :
📌 Rez-de-chaussée :
✅ Entrée avec rangements intégrés
✅ Deux belles chambres avec placards intégrés
✅ Une salle d’eau supplémentaire, offrant plus de confort au quotidien 🚿
✅ Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint
✅ Deux WC indépendants
✅ Un cellier attenant à la cuisine pour un maximum de rangement
✅ Un garage spacieux pour stationner et stocker vos affaires

📌 À l’étage :
✅ Une superbe suite parentale avec salle d’eau privative et dressing sur mesure
✅ Une seconde chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir famille et amis

💎 Prestations haut de gamme & confort :
✨ Construction récente (2022), matériaux et finitions de qualité
✨ Climatisation gainable pour une température idéale toute l’année ❄️🔥
✨ Double vitrage et isolation renforcée, pour une maison éco-performante 🏡
✨ Panneaux solaires installés, permettant des économies d’énergie ☀️

Cette maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace et sérénité, est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Contactez-moi sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignements !!

Réf. 00634757

Caractéristiques du bien

Clim réversible

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2022
Surface habitable
183.79 m²
Surface Carrez
160.3 m²
Surface terrain
447 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 31 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : {{value}} KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 395 € et 535 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Brouilla  66620183,79 m²

183,79 m²

Le barème de l'agence

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