À vendre Maison 9 pièces 200 m² - Bruz 35170

Cette charmante longère du début du 20^ème siècle, nichée au cœur de la campagne paisible de Bruz, vous séduira par son grand potentiel. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2200 m², cette propriété unique se compose de deux bâtisses. La première maison, d'une surface totale de 154 m² (dont 118 m² habitables), propose au rez de chaussée:

- un vaste salon séjour, cuisine,
- salle de bains et WC
Vous découvrirez à l'étage:
- 3 agréables chambres

- Garage double + cellier

Une deuxi^ème bâtisse, attenante à la première, avec la possibilité de rétablir la communication entre les deux, comme c'était le cas, offrant quant à elle au rez de chaussée:

- 1 cuisine, salon séjour
- 2 chambres, 1 Salle d'eau avec WC
Puis à l'étage:
- une très grande chambre

Actuellement louée jusqu'au 15 mars 2027(date de fin de bail), cette deuxi^ème maison vous garantit un revenu locatif stable et immédiat de 550 € par mois.

Enfin, vous pourrez jouir d'une dépendance de plus de 90 m² permettant de développer des aménagements supplémentaires.

Assainissement autonome aux normes et contrôlé.

Réf. 00573201