Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 158.43 m² à vendre - 313000 € - Noyen-sur-sarthe (72430)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 158.43 m² à vendre - 313000 € - Noyen-sur-sarthe (72430)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 158.43 m² à vendre - 313000 € - Noyen-sur-sarthe (72430)

À vendre Maison 9 pièces 158.43 m² - Noyen-sur-sarthe 72430


Découvrez cette magnifique propriété sans vis à vis idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature. Nichée au sein d’un parc arboré, elle dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Profitez d’un espace de vie généreux d’environ 55 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou vos moments de concentration.

Côté extérieur, cette maison a tout pour séduire les amateurs de détente et de loisirs : piscine hors-sol pour se rafraîchir l’été, cabanon de rangement, terrain de pétanque pour des parties animées, barbecue pour des repas en plein air, ainsi qu’une belle terrasses exposées plein sud et coté Est.
Cette demeure baigne de lumière tout au long de la journée.

Consultant immobilier :
Sylvain LEHOULT
06 99 53 70 72

Réf. 00671451

Caractéristiques du bien

Électrique

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
158.43 m²
Surface Carrez
158.43 m²
Surface terrain
1800 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

313 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Noyen-sur-Sarthe  72430158,43 m²

158,43 m²

Le barème de l'agence

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