Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.86 m² à vendre - 489000 € - Bry-sur-marne (94360)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 90.86 m² à vendre - 489000 € - Bry-sur-marne (94360)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 90.86 m² à vendre - 489000 € - Bry-sur-marne (94360)

À vendre Appartement 4 pièces 90.86 m² - Bry-sur-marne 94360

Dans une résidence récente de standing, ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Idéalement situé à proximité du RER A de Bry-sur-Marne, des écoles et des commodités, il offre un cadre de vie à la fois élégant et paisible.

La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière, accueille une cuisine équipée haut de gamme ouverte et s’ouvre sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une suite parentale raffinée avec salle d’eau privative et balcon de 8 m² à l’abri des regards.

Deux places de parking en sous-sol et des locaux à vélos complètent ce bien rare, alliant confort moderne et emplacement privilégié.

Réf. 00655788

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2021
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
206
Charges annuelles
2 868 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
90.86 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

489 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bry-sur-Marne  9436091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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