Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 356000 € - Neuilly-sur-marne (93330)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 356000 € - Neuilly-sur-marne (93330)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 356000 € - Neuilly-sur-marne (93330)

À vendre Appartement 4 pièces 70 m² - Neuilly-sur-marne 93330

Dans une résidence de standing datant de 2010, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis, offrant des extérieurs généreux.

Un cadre de vie privilégié
Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter du calme et de la vue dégagée.
L’appartement comprend deux chambres, chacune équipée d’un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec balcon privatif.

Agencement optimal et prestations de qualité

Séjour traversant et lumineux

2 salles de bains

2 WC, dont un indépendant

Chaudière gaz individuelle

Volets roulants

Aucun vis-à-vis

Confort au quotidien

Box fermé

Emplacement recherché : à seulement 700 mètres du RER A, proche commerces, écoles et commodités

Charges annuelles : environ 2 000 €

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espaces extérieurs généreux, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité aux portes de Paris.

Réf. 00761581

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Etat de la cuisine
semi-équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 27 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

356 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neuilly-sur-Marne  9333070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

409 Place Gustave Courbet

93160 Noisy-le-Grand