Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.4 m² à vendre - 335000 € - Bussy-saint-georges (77600)

À vendre Appartement 3 pièces 70.4 m² - Bussy-saint-georges 77600

Magnifique duplex de 71 m² avec balcon, terrasse et grand box – Dernier étage, luminosité et charme assurés

Situé au troisième et dernier étage, ce superbe duplex de 71 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et ses espaces ouverts. Dès l’entrée, vous serez séduit par la décoration soignée, élégante et chaleureuse, ainsi que par ses belles prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. un joli balcon, pour boire un café ou prendre un petit-déj', un wc et un rangement sous escalier.

À l’étage, un palier avec de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, chambre supplémentaire), deux chambres dont une avec terrasse, une salle d’eau aux prestations de qualités, offrant confort et modernité.

Ce bien dispose également de 4 accès extérieur supplémentaire, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos meubles et profiter de cette belle opportunité.

En complément, un très grand box de plus de 40 m² vient compléter ce bien rare, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique.

Idéal pour une famille ou un couple recherchant un appartement lumineux, élégant et sans travaux.

N’hésitez pas à nous contacter au 01 59 30 36 43 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations !

Réf. 00734561

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
2 280 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.58 m²
Surface Carrez
70.4 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 208 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bussy-Saint-Georges  7760091,58 m²

91,58 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Bussy-Saint-Georges

Adresse

4 Place de la Marne

77600 Bussy-Saint-Georges