Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 92 m² à vendre - 199000 € - Cabariot (17430)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 92 m² à vendre - 199000 € - Cabariot (17430)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 92 m² à vendre - 199000 € - Cabariot (17430)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 92 m² - Cabariot 17430

Au cœur de Cabariot, découvrez ce charmant plain-pied aux beaux volumes, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine, complétée par un salon cosy propice aux moments de détente. Les espaces sont généreux et offrent une belle sensation de confort au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, une belle terrasse avec avancée de toit vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été. Le terrain clos, arboré et piscinable offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un garage avec galta vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison au goût du jour tout en valorisant ses beaux volumes et son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement calme et proche des commodités.

Réf. 00792123

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
92 m²
Surface Carrez
92 m²
Surface terrain
1017 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cabariot  1743092 m²

92 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort